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《鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见》征求意见
发布日期:2019-07-30 10:22:52浏览?#38382;?script language='javascript' src="/module/visitcount/articlehits.jsp?colid=1505010&artid=36195208" > 来源:区政府办公室 字体:[ ]

为了广泛听取各方面意见,现将《鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见》(征求意见稿)予以网上公布,欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。征求意见时间为2019年7月30日至2019年8月8日,如有意见或建议,请在截止日前通过以下方式向我们反馈:

1.电话号码:0577-55577212;

2.传真号码:0577-88030373;

3.电子邮箱:[email protected]

4.通信地址:温州市鹿城区广场路188号区行政中心7号楼215办公室,鹿城区经信局,?#26102;?25000。

附件:《鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见》(征求意见稿)

鹿城区经信局

2019年7月30日

附件

 

鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见

(征求意见稿)

为促进我区民营经济实现高质量发展,进一步降低工业企业用地成本,有效解决企业轻资产运行问题,结合我区工业用地的实际情况,以“优地优用”为导向,特提出意见如下:

一、供地优先原则

(一)优先考虑省级隐形冠军和培育企业、拟上市重点培育企业、市级领军和高成长企业、国家高新?#38469;?#20225;业、区工业50?#32771;?#34892;业龙头企业;

(二)优先考虑重大产业引进项目;

(三)区域存量土地特性与企业用地需求相匹配。

二、工业出让地价优惠

(一)享受地价优惠的企业资格:须为上年?#21462;?#20137;均论英雄”综合评价A类、B类企业。

(二)地价优惠标准

标准A

按照企业上一年度税收实际贡献(上一年度税收实际贡献以工业企业“亩均论英雄”综合评价的税收计算标准执行,见附件),对地价优惠比例进行分档:

1.上一年度税收实际贡献1000万元以内(含1000万元),优惠比例为工业用地评估价的10%;

2.上一年度税收实际贡献1000万元-2000万元(含2000万元)之间,优惠比例为工业用地评估价的15%;

3.上一年度税收实际贡献2000万元-3000万元(含3000万元)之间,优惠比例为工业用地评估价的20%;

4.上一年度税收实际贡献3000万元-4000万元(含4000万元)之间,优惠比例为工业用地评估价的25%;

5.上一年度税收实际贡献4000万元-5000万元(含5000万元)之间,优惠比例为工业用地评估价的30%;

6.上一年度税收实际贡献5000万元以上,优惠比例为工业用地评估价的35%。

上述分档优惠比例再乘以系数为最终优惠地价比例,系数由上一完整年度亩均税收与40万元/亩的比值确定,即系数=上一完整年度税收实际贡献/(我区工业保留区内企业自有用地面积+拟供用地面积)/40万元/亩,保留两位小数,系数不低于1(含),最高不超过2(含)。土地挂牌起?#25216;?土地市场评估价*(1-最终优惠地价比例),且不低于土地市场评估价的50%及所在地土地等别相对应工业用地出让的最低价标准。招商引资项目按税收总额定档或招商引资政策“一事一议?#27604;?#23450;优惠幅度,其税收总额按?#23637;?#22320;面积乘以挂牌出让亩均税收40万标?#25216;?#31639;。

标准B

按照企业的供地规模对地价优惠比例进行分档:

(1)供地规模10亩以内(含10亩)的,优惠比例不超过工业用地评估价的10%(含10%);

(2)供地规模10亩(不含10亩)-20 亩之间(含20亩)的,优惠比例不超过工业用地评估价的20%(含20%);

(3)供地规模20亩(不含20亩)-30 亩以内(含30亩)的,优惠比例不超过工业用地评估价的30%(含30%);

(4)供地规模30亩(不含30亩)-40亩以内(含40亩)的,优惠比例不超过工业用地评估价的40%(含40%);

(5)用地规模40亩以上的,优惠比例不超过工业用地评估价的50%(含50%)。

具体优惠比例按企业上一年度亩均税收〔上一完整年度税收总额/(我区保留区内企业自有用地面积+拟供用地面积)〕与亩均40万元税收的比值乘以上述优惠比例计算确定。实际优惠不超过最高优惠标?#25216;?#25152;在地土地等别相对应工业用地出让的最低价标准。招商引资项目的用地优惠可参照上述优惠标准执行或按招商引资政策“一事一议?#27604;?#23450;。

以上标准并行,由企业自行选择执行其中一条。

三、责任分工

区税务局负责提供企业上一年度税收实际贡献数,市自然资源和规划局鹿城分局负责提供我区工业保留区内企业自有用地面积、拟供用地面积及土地市场评估价,区投资促进服务中心负责招商引资项目的认定,区经信局负责汇总数据,计算优惠地价,并提供土地挂牌起?#25216;邸?/p>

本意见自XX年XX月XX日起施行,试行一年,上级政策或法律法规发生变化的,视情况另行制定。

 

 

 

 

关于征求《鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见》

意见的反馈情况说明

 

为了广泛听取社会意见,2019年7月30日至2019年8月8日,鹿城区经济和信息化局通过鹿城区政府门户网站就《鹿城区关于落实“优地优用”促进工业经济高质量发展的若干意见》向社会各界公开征求意见和建议。征求意见期间,未收到任何意见和建议。在此,衷心?#34892;?#31038;会各界对鹿城区经信局工作的大力支持。

 

鹿城区经济和信息化局

2019年8月9日 

 

 

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